防水材料是建筑物的围护结构，要防止雨水、雪水和地下水的渗透，防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀，防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物，同时分隔结构防止给排水的渗翻，也是这些防渗透、渗漏和侵蚀材料的统称。

传统的防水典型作法是三毡四油，已被淘汰。防水材料已发生了很大变化，在防水材料方面，重点发展SBS和APP等改性沥青防水卷材，积极发展三元乙丙、PVC和热塑性等高分子卷材。

主要有以下六方面的变化：

一是沥青基防水材料已向橡胶基、树脂基和高聚物改性沥青发展；

二是油毡的胎体由纸胎向玻纤胎或化纤胎方面发展；

三是密封材料和防水涂料由低塑性向高弹性、高耐久性方向发展；

四是防水层的构造亦由多层向单层发展；

五是施工方法由热熔法向冷贴切法发展；

六是非沥青高分子自粘胶膜防水卷材。

60年代以来，许多发达国家的防水无机涂料的品种开发较多，速度较快。自从80年代以来，我国的新型防水材料发展迅速，通过十几年防水界同仁的努力，我国的防水材料形成的防水卷材、建筑防水涂料、刚性防水及堵漏止水材料和特种防水材料共5大类几百个品种，已经形成品种门类齐全，低、中、高性能档次齐全的材料体系。

防水材料品种繁多，按其主要原料可分为四类：

1.沥青类防水材料。以天然沥青、石油沥青和煤沥青为主要原材料，制成的沥青油毡、纸胎沥青油毡、溶剂型和水乳型沥青类或沥青橡胶类涂料、油膏，具有良好的粘结性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。

2.橡胶塑料类防水材料。以氯丁橡胶、丁基橡胶、三元乙丙橡胶、聚氯乙烯、聚异丁烯和聚氨酯等原材料，可制成弹性无胎防水卷材、防水薄膜、防水涂料、涂膜材料及油膏、胶泥、止水带等密封材料，具有抗拉强度高，弹性和延伸率大，粘结性、抗水性和耐气候性好等特点，可以冷用，使用年限较长。

3.水泥类防水材料。对水泥有促凝密实作用的外加剂，如防水剂、加气剂和膨胀剂等，可增强水泥砂浆和混凝土的憎水性和抗渗性；以水泥和硅酸钠为基料配置的促凝灰浆，可用于地下工程的堵漏防水。

4.金属类防水材料。薄钢板、镀锌钢板、压型钢板、涂层钢板等可直接作为屋面板，用以防水。薄钢板用于地下室或地下构筑物的金属防水层。薄铜板、薄铝板、不锈钢板可制成建筑物变形缝的止水带。金属防水层的连接处要焊接，并涂刷防锈保护漆。